As Built: o que é, para que serve e quais são suas vantagens?

Em inglês, “as built” significa “como construído”. No contexto de projetos, um é um conjunto de documentos que registra fielmente as características da obra após sua finalização.

Todavia, isso vai além das plantas e desenhos originais, incluindo informações detalhadas sobre as modificações e adaptações realizadas durante a execução do projeto para verificações futuras.

Gostaria de saber mais sobre essa prática e descobrir porque você deveria investir nela? Continue a leitura e saiba mais!

Para que serve um as built de projetos?

Sua principal função é servir como um registro preciso daquilo que foi construído. Ele oferece uma visão completa da obra, incluindo:

• Alterações na planta original, via documentação de todas as mudanças feitas durante a construção, como a modificação de um layout, a adição de um novo cômodo ou a alteração de um sistema elétrico.
• Detalhes técnicos, com dados detalhadas sobre os materiais utilizados, as instalações e os sistemas da obra, como tubulações, fiação elétrica, sistemas de ventilação e outros.
• Condições reais da obra, mediante registros da situação da estrutura após a sua conclusão, incluindo imperfeições, desgastes e outros detalhes que não estavam presentes no projeto original.

Vantagens do as built de projetos

Sua implementação oferece diversos benefícios para os profissionais no canteiro de obras e para as diferentes partes envolvidas nas demais etapas de execução.

Para os gestores os pontos positivos que podem ser observados são:

• Melhora na tomada de decisões graças dados precisos para auxiliar na tomada de decisões futuras, como reformas, manutenções ou ampliações.
• Redução de custos, evitando retrabalhos e desperdícios, pois permite que os gestores identifiquem com antecedência problemas e incompatibilidades no projeto.
• Aumento da segurança, facilitando a identificação de riscos e pontos de atenção na obra, contribuindo para a segurança dos trabalhadores e dos usuários do espaço.

Para os profissionais da construção, a lista de vantagens um pouco diferente, como pode ser observado abaixo:

• Melhora na comunicação entre os diferentes profissionais da obra, pois fornece um idioma comum para descrever as características do projeto.
• Aumento da produtividade, evitando perda de tempo e retrabalho, já que fornece informações precisas sobre as instalações e os sistemas da obra.
• Redução de erros de projeto e construção, uma vez que permite a detecção de falhas e incompatibilidades antes da execução da obra.

Por fim, aqui está a lista de benefícios que o as built de projetos assegura para os proprietários de uma construção, independentemente de sua proporção e local onde é executada:

• Maior controle sobre o projeto, permitindo que os proprietários acompanhem o andamento da obra e verifiquem se ela está sendo executada de acordo com o projeto original.
• Facilita a manutenção, com as mesmas informações detalhadas sobre as instalações e os sistemas.
• E a valorização do imóvel, já que o as built aumenta o valor do imóvel, pois torna-o mais transparente e seguro para os compradores.

Exemplos de aplicações do as built

O as built de projetos é um método de trabalho multifuncional e amplo, podendo ser aplicado em diversos tipos de projetos.

A lista começa co as obras de construção civil, como edifícios residenciais e comerciais, reformas, ampliações, e também projetos industriais, incluindo as fábricas, usinas, refinarias, entre outros.

Também é possível aplicar nas obras de infraestrutura, muitas delas sendo de rodovias, pontes e aeroportos. Além de projetos de MEP, normalmente instalações elétricas, hidráulicas e de ventilação.

Como criar um as built de projetos?

A criação de um as built de projetos envolve diversas etapas, começando pelo levantamento de dados sobre as características da obra, como plantas, desenhos, fotos, relatórios e outros documentos.

Em seguida há a análise de dados, com a verificação e validação das informações coletadas, identificando inconsistências e erros.

Na modelagem são feitos os modelos digitais que representam as características da obra em proporções perfeitas, facilitando o entendimento de plantas baixas, cortes, elevações e outros.

Então, são feitas as documentações que descrevem as características da obra, incluindo plantas, desenhos, tabelas, fotos e outros.

Conclusão

O as built de projetos é uma ferramenta poderosa que oferece diversos benefícios para os diferentes stakeholders.

Contando com a documentação precisa, é garantido maior controle, segurança e economia para obras de diversos tipos. Mas atenção, é importante contar com profissionais para esse serviço.

Se você precisa de ajuda, entre em contato, somos especialistas no desenvolvimento de as built de projetos e estamos ansiosos para ajudar. Fale conosco agora mesmo!